Những năm trở lại đây, hoạt động mua bán nhà chính chủ quận Bình Tân ngày càng gia tăng khiến thị trường nhà đất tại đây náo nhiệt hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, trong bối cảnh như vậy, việc lựa chọn một căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn lại không phải là điều dễ dàng. Do đó, hãy nắm giữ 5 kinh nghiệm dưới đây, nó sẽ giúp bạn lựa chọn cho mình căn nhà ưng ý.
1. Tìm hiểu các thông tin về ngôi nhà chính chủ bạn mua
Đây là một việc làm hết sức quan trọng không chỉ áp dụng trong trường hợp bạn mua nhà mà còn áp dụng khi mua đất nền. Theo đó, bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin nhạy cảm liên quan đến ngôi nhà đó như:
Có thuộc khu vực quy hoạch hay trong diện giải tỏa của nhà nước hay không?
Vị trí ngôi nhà có thuận tiện cho đi lại đến các khu vui chơi giải trí, trường học, chợ, chỗ làm,… Đường xá có hay bị tắc không?
Vào mùa mưa lũ có hay bị ngập không, hệ thống thoát nước hoạt động còn tốt hay không?
Bạn cần lưu ý, tại Bình Tân được chia làm hai khu vực cao và thấp. Trong đó vùng thấp trũng thuộc về các phường như An Lạc, Tân Tạo. Một số khu vực thường xuyên bị ngập ở đây là đô thị Nam Long, đường Lê Cơ,… Bạn nên cân nhắc khi mua nhà tại những vùng này để tránh tình trạng “sống chung với lũ”.
2. Kiểm tra pháp lý rõ ràng
Nếu bạn không muốn sau này dính vào kiện tụng, tranh chấp lằng nhằng, mất thời gian và tiền bạc thì khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất nói chung và mua bán nhà chính chủ quận Bình Tân nói riêng hãy yêu cầu người bán cho mình xem sổ đỏ, các thông tin pháp lý liên quan đến ngôi nhà. Đừng quên đối chiếu các thông tin này với thực tế. Ngoài ra, hãy dành một chút thời gian, hỏi thăm hàng xóm xung quanh về chủ nhân ngôi nhà, để biết được lý do tại sao họ lại bán ngôi nhà đó.
*Cẩn trọng: Không nên vì rẻ mà vội vàng mua những căn nhà có giấy tờ bị gộp chung, hoặc các giao dịch viết giấy tay. Bởi những giao dịch này có độ rủi ro cao gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến bạn.
3. Tìm hiểu mức giá chung – Từ đó thương lượng giá tốt nhất
Với những tài sản lớn như nhà đất, bạn không nên vì quá nóng vội mà mua luôn với mức giá chủ nhà hay môi giới đưa ra. Hãy bỏ thời gian tìm hiểu mức giá sàn phù hợp với ngôi nhà mà bạn mua. Sau đó đưa ra một con số thấp hơn khoảng 10-20% so với mức giá trung bình bạn tìm hiểu được, rồi tùy tình huống, tiếp tục thương lượng với người bán. Việc tìm hiểu như vậy sẽ giúp bạn tránh được tình trạng bị “hớ” giá khi mua nhà.
4. Chọn căn nhà có hướng thích hợp
Đối với một số người, phong thủy yếu tố vô cùng quan trọng trong việc lựa chọn nhà, nó ảnh hưởng đến đường tài lộc, làm ăn của gia chủ. Theo các chuyên gia phong thủy học, khi mua nhà tại quận Bình Tân nên loại trừ các căn có hướng Tây (nóng về hè), và hướng Đông Bắc (lạnh về Đông). Tránh mua nhà tại những khu dễ sụt lún, khiến bạn tốn chi phí sửa chữa, xây dựng.
Ngoài ra, cần gạch bỏ những căn nằm đối diện chùa chiền, gần bãi tha ma, có đường đi đâm thẳng vào nhà, hình dạng không vuông vắn,… Bởi đây là những căn nhà có phong thủy không tốt mà gia chủ nên tránh xa.
5. Tìm hiểu môi trường sống xung quanh
Một điều không thể thiếu giúp bạn chọn được căn nhà chính chủ ưng ý là việc khảo sát môi trường sống xung quanh ngôi nhà đó trước khi quyết định mua. Hãy tìm hiểu các yếu tố như: Tiếng ồn, rác thải, không khí, ô nhiễm, hệ thống cây xanh, mật độ dân cư sinh sống,…
Bạn hãy lên một checklist cụ thể các yếu tố cần thiết dành cho ngôi nhà mà mình định mua. Sau đó dựa vào checklist này để tìm kiếm căn nhà phù hợp với bản thân và gia đình. Nếu còn bất cứ băn khoăn hay thắc mắc nào về việc mua bán nhà uy tín chính chủ quận Bình Tân hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp.
