Vay mua nhà được xem là giải pháp an toàn, hiệu quả khi bạn chưa có đủ một khoản tiền để mua nhà. Khi bạn vay được tiền mua nhà thì sẽ đỡ 1 khoản gánh nặng về tiền thuê nhà hàng tháng, từ đó sẽ yên tâm khi làm việc hoặc tiến hành đầu tư, tiết kiệm, phục vụ cho cuộc sống về sau được tốt hơn. Dưới đây là những cách thức và lưu ý khi vay mua nhà an toàn nhất.
Các hình thức vay mua nhà phổ biến nhất
Dựa vào tình hình tài chính hiện tại, mục đích mà bạn cân nhắc những hình thức vay mua nhà như sau:
Vay thế chấp mua nhà: Bạn dùng tài sản của mình để thế chấp mới được vay với ưu điểm lãi suất không quá cao, thời hạn vay lâu dài. Cách vay này phù hợp với những người cần một khoản tiền lớn để mua nhà. Tuy nhiên bạn phải đảm bảo tài sản có giá trị cao, tương xứng với tài khoản vay.
Vay tín chấp: Hình thức vay không cần tài sản đảm bảo nhưng phải dựa vào mức độ tín nhiệm, tin cậy thì hồ sơ của bạn mới được duyệt. Tuy nhiên, lãi suất vay này thường cao hơn, thời gian vay ngắn hơn.
Vay thấu chi: Nếu bạn có nhu cầu sử dụng số tiền vượt quá số tiền trong tài khoản thanh toán của mình thì nên lựa chọn phương án vay thấu chi.
Những lưu ý khi vay mua nhà
Chỉ vay tối đa 50% giá trị ngôi nhà
Để đảm bảo an toàn, bạn cần có 1 khoản tiền tích lũy tối thiểu 30% theo giá trị ngôi nhà bạn muốn mua, nếu được 50% thì càng tốt. Đây là một khoảng cách an toàn, ít gây ra áp lực cho người vay, giúp người vay vừa có thời gian lao động để dễ dàng thanh toán khoản tiền vay cho ngân hàng vừa để chi tiêu trong sinh hoạt hàng ngày. Nếu vay quá mức 50% giá trị ngôi nhà thì áp lực trả nợ sẽ luôn đè nặng lên tinh thần của bạn.
Chọn ngân hàng có lãi suất thấp
Rất nhiều các ngân hàng hiện nay mua nhà với nhiều quảng cáo hấp dẫn như mức lãi suất ưu đãi thấp, thời gian vay dài hạn. Tuy nhiên, nếu lựa chọn ngân hàng không đảm bảo rất có thể đây là những “chiêu trò” để “câu khách” vì trên thực tế mức lãi suất thấp như vậy chỉ được áp dụng trong 1 vài năm đầu. Do đó, bạn phải lựa chọn ngân hàng uy tín, có mức lãi suất thấp và kiểm tra kỹ lượng mức lãi suất đó thay đổi trong các năm sau như thế nào theo hợp đồng.
Chọn nhà phù hợp với nhu cầu kinh tế
Hãy cân nhắc cẩn thận về số thành viên sống trong gia đình để lựa chọn nhà có diện tích vừa phải, không lớn quá cũng không nhỏ quá từ đó chọn được nhà có giá phù hợp nhất, tránh tình trạng trả những khoản gốc và lãi không hợp lý.
Chú ý thời hạn các gói vay:
Để có thể giảm số vốn gốc hàng tháng xuống mức thấp nhất do đó bạn nên lựa chọn thời gian vay dài nhất.
Đảm bảo mức thu nhập hàng tháng:
Khi bạn có thu nhập ổn định sẽ tạo được cơ sở tài chính vững vàng để trả cả vốn lẫn lãi vay ngân hàng. Do đó, trước khi quyết định vay nhà hãy cân nhắc kỹ tổng thu nhập của bạn và các thành viên trong gia đình có đủ điều kiện trả tiền hàng tháng không. Bên cạnh đó, nếu số tiền vay quá lớn, hãy tìm thêm phương án tăng thu nhập để đảm bảo được việc thanh toán.
Đánh giá, cân nhắc về khả năng thanh toán tiền:
Một trong những điều quan trọng khi vay mua nhà là bạn phải đánh giá được khả năng tài chính, mức độ thanh toán của bản thân để tránh rơi vào tình trạng không thể trả nợ trong tương lai. Vì vậy, hãy chú ý đến số tiền tiết kiệm mà bạn đang có, thu nhập hàng tháng, những khoản phí sinh hoạt trong tháng; mức lãi suất vay từ bạn bè, ngân hàng. Bên cạnh đó năm rõ sự biến động của lãi suất vay mua nhà trong tầm kiểm soát.
Trên đây là những thông tin liên quan đến vay mua nhà. Tuy đây là hình thức phổ biến, nhất là với những gia đình chưa đủ điều kiện kinh tế để mua nhà nhưng nếu không có những kiến thức nhất định vô hình chung lại trở thành gánh nặng cho bạn sau này. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục vay, hãy liên hệ ngay hotline *4663 để được đội ngũ chuyên viên tư vấn miễn phí, nhanh chóng và bảo mật nhất.
