Buôn bán nhà đất là phương thức kinh doanh mang lại giá trị lợi nhuận lớn. Đặc biệt hơn, từ khoá mua bán nhà TP HCM được các nhà đầu tư quan tâm rất nhiều bởi thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế phát triển nhất cả nước, điều kiện sống nhiều tiện nghi khiến thị trường bất động sản nơi đây chưa bao giờ bị hạ nhiệt. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh nhà đất dù ở bất cứ đâu cũng sẽ tồn tại một số bất cập, có thể khiến cả người mua lẫn người bán rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan. Do đó, hãy cùng tham khảo một số lưu ý được đưa ra dưới đây để tránh rơi vào những vấn đề không mong muốn bạn nhé!
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TP HCM
Xác định mục đích mua bán
Dù là người mua hay người bán, bạn cần xác định rõ mục đích trong thương vụ mua bán của mình. Nếu trong vai người mua, bạn hãy xem xét nhu cầu của bản thân thông qua một số câu hỏi như:
- Ngân sách khả thi để mua nhà là bao nhiêu?
- Vị trí căn nhà có thuận lợi cho việc di chuyển không?
- Những tiện ích xung quanh căn nhà gồm những gì?
- Môi trường sống có trong lành và thoải mái không?
- Mật độ giao thông ở những con đường xung quanh ngôi nhà như thế nào?
Ở vị thế của người bán, bạn có thể đề ra một số lưu ý như sau để định hình được mục đích bán nhà của mình:
- Mức lợi nhuận bạn mong muốn nhận được.
- Bạn muốn bán nhà cho ai?
- Những phương thức thanh toán tiền nhà mà bạn có thể chấp nhận.
- Bạn có thể rao bán căn nhà trong bao lâu?
Hãy xác định rõ mục đích mua bán
Hiểu rõ tình trạng ngôi nhà
Tình trạng ngôi nhà ở đây có thể hiểu là tập hợp của những yếu tố như:
- Chất lượng ngôi nhà
- Môi trường sống xung quanh
- Tình trạng ngập lụt, sụt lún,…
Một căn nhà có chất lượng kém, nhiều vết nứt trên tường, lớp sơn cũ kỹ, bong tróc hay mái nhà bị dột sẽ khiến người mua cảm thấy ái ngại và không thể ra quyết định mua nhà nhanh chóng. Bên cạnh đó, nhiều người cũng sẽ tỏ ra e dè khi môi trường sống xung quanh căn nhà không được an ninh, yên tĩnh và thoải mái.
Hơn nữa, một số khu vực tại thành phố Hồ Chí Minh thường xuyên xảy ra tình trạng ngập nước rất nghiêm trọng vào mùa mưa, tác động xấu đến nhịp sinh hoạt thường ngày. Một khi hiểu rõ những điều kiện, hiện trạng của ngôi nhà mà bạn đang nhắm tới, bạn sẽ biết được liệu đâu là giải pháp để bán được nhà với giá tốt nhất, hoặc có phù hợp hay không nếu bạn quyết định chọn mua căn nhà đó.
Hiểu rõ tình trạng ngôi nhà giúp bạn đưa ra quyết định mua bán phù hợp
Thẩm định giá trị căn nhà
Hoạt động bán nhà TP HCM tuy sôi nổi những vẫn tồn đọng nhiều vấn đề mà nếu không nắm rõ, bạn sẽ dễ dàng trở thành nạn nhân của những sự cố không mong muốn. Đặc biệt đối với việc mua nhà, người mua thường bị rơi vào những cái bẫy như giá nhà bị thổi lên quá cao, hoặc có những trường hợp người bán không đủ am hiểu giá trị căn nhà, dẫn đến việc bán không được giá.
Để thẩm định giá của căn nhà, bạn có thể thực hiện những bước như sau:
- Vị trí ngôi nhà.
- Tham khảo giá cả trên các trang rao bán nhà đất.
- Xem xét tình trạng thực tế của ngôi nhà.
- Tham khảo giá bán của những ngôi nhà lân cận.
Thẩm định giá nhà là bước vô cùng quan trọng
Trang trí lại ngôi nhà
Trang hoàng lại căn nhà được nhiều người bán chọn làm giải pháp để tối đa hoá lợi nhuận khi thực hiện hoạt động mua bán nhà đất. Đặc biệt khi hiện trạng thực tế của ngôi nhà không được đảm bảo về tính thẩm mỹ hay chất lượng thi công, việc trang trí, tu sửa chúng sao cho trông đẹp hơn, chất lượng hơn sẽ là cách thức tối ưu và là công cụ đắc lực để bạn có thể rao bán căn nhà thành công.
Trang trí giúp làm tăng giá trị ngôi nhà
Tính pháp lý trong hoạt động mua bán
Nhà đất luôn là loại tài sản có giá trị lớn, vậy nên dù là người bán hay người mua thì bạn cũng không nên bỏ qua yếu tố pháp lý khi thực hiện giao dịch. Mọi giao kết trong hoạt động mua bán của bạn phải được chứng thực bằng các hợp đồng được soạn thảo theo đúng quy định của pháp luật, cũng như các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà đất phải được đảm bảo đầy đủ để tránh các tình huống xung đột, tranh chấp quyền lợi có thể xảy ra.
Không nên xem nhẹ yếu tố pháp lý khi thực hiện mua bán nhà TP HCM
Kết
Trên đây là những lưu ý quan trọng khi thực hiện hoạt động mua bán nhà đất tại TP HCM. Rất mong với những thông tin đã được đề cập, bạn sẽ có cho mình những lựa chọn chính xác nhất. Chúc bạn có một thương vụ thành công!
>>> Xem thêm: Bán căn hộ quận Tân Bình giá rẻ
