Một số đặc điểm về tình hình bán nhà quận Tân Bình

Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản trên cả nước nói chung, tình hình mua bán nhà quận Tân Bình trong thời gian gần đây sau dịch Covid – 19 cũng đang dần hồi phục và quay trở lại đường đua. Quận Tân Bình sở hữu rất nhiều ưu thế về kinh tế, xã hội cho thấy tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai.

1. Lợi thế khi sở hữu nhà đất quận Tân Bình

Nhắc đến quận Tân Bình người ta sẽ nghĩ ngay đến khu vực nằm ở cửa ngõ Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh và giáp với nhiều quận lớn. phía Bắc tiếp giáp quận Gò Vấp và quận 12. Phía Tây Quận Tân Bình tiếp giáp quận Tân Phú. Phía Đông Quận Tân Bình tiếp giáp quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10. Phía Nam Quận Tân Bình tiếp giáp quận 11. Việc tiếp giáp với các quận lớn giúp vấn đề giao thương, trao đổi mua bán giữa quận Tân Bình và các quận nội thành trở nên sôi nổi và phát triển hơn.

Những người mua nhà tại mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh thường lo lắng vấn đề mùa mưa gặp phải tình trạng ngập lụt. Tuy nhiên, không phải tất cả các quận đều như thế. Với địa hình bằng phẳng và khá cao (độ cao trung bình 4 – 5m) và sở hữu nhiều kênh, rạch, hệ thống thoát nước nên cư dân không cần lo lắng đến vấn đề ngập vào mùa mưa ở quận Tân Bình.

Hạ tầng giao thông trong những năm gần đây ở quận Tân Bình ngày càng hoàn chỉnh và hiện đại hơn. Các tuyến đường được Nhà nước đầu tư, nâng cấp giúp cho tình trạng giao thông trong khu vực được cải thiện đáng kể. Có thể kể đến một số tuyến đường lớn như đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ, Cách mạng tháng Tám… Bên cạnh đó, tuyến khi tuyến Metro 5A đi vào hoạt động sẽ giúp kết nối các khu vực khác trong thành phố thuận tiện hơn.

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng kéo theo sự phát triển kinh tế quận Tân Bình ngày càng tăng cao. Đời sống cư dân cũng được nâng lên cùng với hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện đại đáp ứng đầy đủ. Khi lựa chọn mua bán nhà quận Tân Bình chắc chắn người dân sẽ được trải nghiệm và tận hưởng lợi ích từ sự phát triển tại đây.

2. Tình hình thị trường mua bán nhà quận Tân Bình

Từ những ưu thế kể trên có thể thấy tiềm năng phát triển thị trường mua bán nhà quận Tân Bình rất lớn và dễ thu hút nhiều nhà đầu tư. Sự thay đổi từ hạ tầng giao thông đã giúp giá bán nhà tại đây có sự thay đổi tăng lên. Giá nhà quận Tân Bình được các chuyên gia đánh giá có tính cạnh tranh, tính thanh khoản cao. Bởi vậy việc đầu tư nhà để ở hoặc mua rồi bán lại trong tương lai là một hình thức đầu tư rất tốt.

Giá bán nhà quận Tân Bình trải dài theo các phân khúc khác nhau. Nhìn chung đều có sự tăng nhẹ tùy từng khu vực phát triển, quy hoạch đồng bộ và hệ thống hạ tầng, giao thông hoàn chỉnh. Những nơi có dịch vụ tốt, và nằm trung tâm đất nền tăng đến 50-60%/ năm, và xa trung tâm tăng tầm 30-40%/ năm.

3. Làm sao để bán nhà quận Tân Bình thuận lợi, giá tốt

Việc mua bán nhà đất quận Tân Bình luôn trong tầm ngắm của nhiều cư dân đang có nhu cầu tìm kiếm một nơi ở, sinh sống chất lượng. Nếu bạn đang có nhà đất tại quận Tân Bình và muốn bán thì hãy tận dụng thời cơ lúc này khi có nguồn khách hàng tiềm năng. Trước khi bán nhà hãy lưu ý một số điều dưới đây để việc bán nhà hiệu quả hơn.

Định giá nhà trước khi bán

Đây là một việc làm quan trọng khi bạn có ý định bán nhà. Dù bán gấp thì bạn cũng nên tham khảo mức giá bán trên thị trường, áp dụng một số phương pháp định giá nhà cơ bản để có cái nhìn tổng quát nhất. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp với tình hình giá cả chung của thị trường nhà đất. Việc này giúp bạn tránh bán giá quá cao không có người mua hoặc quá thấp cũng dễ gây nghi ngờ.

Luôn để hình ảnh ngôi nhà chỉnh chu, sạch sẽ nhất

Hãy luôn đảm bảo dọn nhà sạch sẽ, sửa chữa lại những vị trí quá cũ, để ý đến những khuyết điểm của ngôi nhà và tìm cách khắc phục nếu có thể. Một ngôi nhà sạch đẹp, được trang hoàng như mới bao giờ cũng dễ gây thiện cảm với người mua nhiều hơn.

Khi đăng tin bán nhà bạn cũng nên lưu ý chọn những trang web, trung tâm uy tín, chất lượng và đăng tải những hình ảnh chỉnh chu nhất. Bạn cũng nên đưa ra đầy đủ thông tin chi tiết cần có của ngôi nhà tránh mất thời gian trao đổi nhiều khi khách hàng có nhu cầu. Việc này cũng giúp bạn tiếp cận được tập khách hàng phù hợp.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý

Hãy luôn đảm bảo giấy tờ pháp lý của căn nhà đầy đủ và chính xác. Khách hàng sẽ càng tin tưởng và muốn đến xem nhà khi có nhu cầu mua nếu nhà bạn định bán có đầy đủ giấy tờ hợp pháp như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các hợp đồng liên quan đến chuyển nhượng, mua bán nếu có.

Khi điều kiện kinh tế, hạ tầng giao thông ngày một phát triển, tốc độ đô thị hóa ở quận Tân Bình diễn ra  nhanh chóng sẽ kéo theo thị trường bất động sản trở nên thu hút hơn. Vì vậy việc đầu tư vào nhà đất quận Tân Bình hứa hẹn tiềm năng sinh lời lớn. Hy vọng với những gợi ý trên của Propzy sẽ giúp bạn có được những thông tin bổ ích để việc bán nhà quận Tân Bình được thuận lợi nhất.

>>> Tìm hiểu thêm: Tham khảo bảng giá nhà quận 12 được cập nhật mới nhất 2020