Đất nền luôn là phân khúc bất động sản không chỉ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng mua để ở, mà còn là miếng mồi béo bở của các nhà đầu tư lớn nhỏ tại TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt trong thời điểm này, đất nền quận 2 được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng, luôn dẫn đầu về mức giá bán.
1. Giá tăng cao – Nhu cầu lớn
Những năm trở lại đây, có thể thấy quận 2 nhận được sự quan tâm đặc biệt từ chính phủ trong việc đầu tư cơ sở vật chất, xây dựng hạ tầng giao thông, thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hóa, trở thành một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất tại TP. Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, quận 2 cũng là nơi tập trung rất nhiều khu dân cư kiểu mẫu, với đầy đủ hệ thống tiện ích từ trường học, bệnh viện thu hút đông đảo dân cư trong và ngoài nước tập trung đến sinh sống và làm việc. Cũng từ đây đã thúc đẩy thị trường BĐS quận 2 trở nên tiềm năng hơn trong mắt nhà đầu tư. Dẫn đến giá đất nền cũng tăng nhanh chóng mặt. Cụ thể, giá rao bán đất nền Quận 2 tại một số khu vực như sau:
- Khu vực An Phú – An Khánh: giá từ 86-166 triệu đồng/m2.
- Tại khu dân cư Phú Nhuận: giá 1m2 đất từ 67-120 triệu đồng.
- Tại khu đông Thủ Thiêm giá khoảng 45-60 triệu đồng/m2.
- Khu có giá thấp nhất là 35-50 triệu đồng/m2 tại khu dân cư Cát Lái Invesco.
Có thể nói, tại thời điểm này, quận 2 đang nắm ngôi đầu bảng trong cuộc đua giá đất nền. Chưa kể trong tương lai, nhu cầu mua đất nền tại đây sẽ tăng không ngừng, do đó mức giá này sẽ còn chạm tới những đỉnh điểm khác. Tuy nhiên, với tình trạng giá cao như hiện tại, việc mua đất để lướt sóng sẽ không phù hợp với các nhà đầu tư lúc này. Khách hàng cần cân nhắc các yếu tố liên quan, xác định đúng nhu cầu trước khi xuống tiền mua bất kỳ khu đất nền quận 2 nào để tránh những rủi ro không đáng có.
2. So sánh giá bán đất nền tại quận 2 với các tỉnh thành lân cận
Không chỉ đứng đầu trong cuộc đua giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh, các chuyên gia bất động sản còn cho biết giá đất nền tại quận 2 cũng cao hơn, thậm chí còn vượt rất nhiều so với các tỉnh thành lân cận khác như: Đồng Nai, Bình Dương, Bến Tre, Long An,… Bạn có thể tham khảo giá đất nền tại một số khu vực dưới đây để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường đất nền phía Nam. Từ đó đưa ra được cho mình những đánh giá và so sánh chính xác nhất khi có ý định đầu tư vào mảng đất nền:
- Khu vực Long Thành tỉnh Đồng Nai giá đất nền chỉ từ 7,5-18 triệu đồng/m2.
- Khu dự án King Bay – TP Nhơn Trạch – Đồng Nai, giá đất nền đang được bán từ 17-22 triệu đồng/m2.
Tại tỉnh Long An, tùy từng dự án giá đất nền được rao bán trong khoảng từ 8-20 triệu. Chẳng hạn khu Làng Sen – Đức Hòa có mức giá 19,4 triệu đồng/m2 hay khu dự án Everde City có mức giá 17 triệu đồng/m2.
Như vậy, xét về đầu tư đất nền thì việc lựa chọn những khu vực khác như Đồng Nai, Long An sẽ phù hợp hơn với các nhà đầu tư. Bởi lẽ trong tương lai tiềm năng sinh lời của các khu vực này sẽ cao hơn so với quận 2 nhờ mức giá đầu vào thấp, nhưng khả năng khai thác lại lớn hơn. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn lựa chọn đầu tư lâu dài thì quận 2 vẫn là điểm đến không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư thích chơi lớn.
Với sự phát triển không ngừng của nền kinh tế, xã hội, cùng hệ thống hạ tầng hiện đại, quận 2 ngày càng khẳng định mình là một trong những khu đô thị hàng đầu không chỉ tại TP Hồ Chí Minh mà còn hàng đầu tại Việt Nam. Đó là lý do khiến “đất chật người đông” nâng tầm giá trị đất nền quận 2 hơn bao giờ hết. Chắc chắn rằng, cuộc đua đất nền trong tương lai, quận 2 vẫn sẽ không có đối thủ.
